“강남 땅이 이렇게 비쌌어?” 서울 땅 부자주는?

이 영상은 서울 고속버스 터미널 개발 소식과 함께 주가가 급등한 천일고속 및 동양고속을 소개하며, 이어서 서울의 다른 비싼 땅을 보유한 기업들에 대해 다루고 있습니다.

주요 내용 요약

서울 고속버스 터미널은 서울에서도 손꼽히는 최고 노른자 땅으로, 주변 아파트 시세가 수십억대에 달할 정도로 매우 비싼 지역에 위치해 있습니다 [00:35].
- 터미널은 1976년 영업을 시작해 2000년에 신세계가 센트럴 시티를 지으면서 현재의 모습을 갖췄습니다 [01:11].
개발 계획: 신세계 센트럴과 서울 고속버스 터미널 측은 기존 건물을 허물고 60층짜리 주상복합 단지와 환승센터를 짓겠다는 계획을 서울시에 제안했습니다 [01:37].
주가 급등 이유:
- 천일고속과 동양고속은 서울 고속버스 터미널의 지분을 보유하고 있기 때문에, 터미널 개발 기대감으로 주가가 급등했습니다 [01:49].
- 신세계 센트럴 시티가 지분의 70% 이상을 가진 대주주이며, 천일고속은 16%, 동양고속은 1% 미만의 지분을 보유하고 있습니다 [02:00].
투자 주의점:
- 전문가들은 현재 주가 급등을 이상 현상으로 보며 투자 주의를 당부하고 있습니다 [02:22].
- 재개발은 아직 서울시와 사전 협상 단계이며, 사업 현실화와 실제 수익화까지는 최소 5년에서 6년이 소요될 것으로 예상됩니다 [02:43].
- 두 회사 모두 최근 5년 연속 영업 적자를 기록했다는 점도 유의해야 합니다 [03:04].

천일고속이나 동양고속처럼 땅 개발 기대감을 가질 만한 기업들이 소개되었습니다.

기업명	보유 자산 및 개발 계획
서부T&D	서울 용산 드래곤 시티 호텔을 보유한 부동산 개발 기업입니다 [03:23]. 용산 드래곤 시티 바로 옆 나진 상가 대규모 부지에 2028년 준공을 목표로 복합 오피스 및 오피스텔을 지을 계획입니다 [03:35]. 또한, 양천구 신정동 서부트럭터미널을 도시 첨단 물류 단지로 탈바꿈할 계획입니다 [03:59].
롯데칠성	서울 강남 서초동에 대규모 부지를 보유하고 있으며, 증권가에서는 이 토지 가치를 최대 4조 원으로 추정합니다 [04:09].
하림지주	서울 서초구 양재동에 토지를 보유하고 있으며, 평가액은 1조 6천억 원 수준으로 알려졌습니다 [04:21]. 이 개발 사업은 총 7조 원에 육박하는 초대형 프로젝트입니다 [04:31].

결론적으로, 해당 영상은 서울의 비싼 땅을 가진 기업들과 그들의 개발 계획을 소개하며, 개발이 실제 이루어지고 수익화되기까지는 긴 시간이 걸린다는 점을 강조하며 시청자들에게 주의를 주고 있습니다 [04:42].

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